UNE MAISON 4 pièces — 172 000 €

7 RUE LEON LEMARTIN 82340 DUNES
Vendu le 29 juillet 2025
1 036 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface166 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain253 m²
Prix/m²1 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle A1100
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115534. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 036 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dunes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
5%Cadres
Population active563
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunes (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
18 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
74 observations
📈Rendement locatif brut
10,24%
Loyer estimé : 1 467 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-11,3% évolution globale
183 000 €prix moyen
2025
172 000 €
1 036 EUR/m² -11,3% Vente actuelle
2024
194 000 €
1 169 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
1 036 EUR/m²0 m2025
166 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
177 500 €
975 EUR/m²527 m2025
182 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
176 128 €
1 276 EUR/m²128 m2025
138 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jean Baylet711 m · Public

Permis de construire Commune de DUNES

50permis récents
55logements autorisés
5 614 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement119 m²1
Permis de construire mars 2024

3

6 logements26 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement127 m²1