UNE MAISON 3 pièces — 177 500 €

4 RUE DU ROUGERON 82340 DUNES
Vendu le 11 décembre 2025
975 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 500 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface182 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 464 m²
Prix/m²975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1717
Contenance849 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1717

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029092. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 036 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dunes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
5%Cadres
Population active563
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunes (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
18 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
74 observations
📈Rendement locatif brut
10,88%
Loyer estimé : 1 609 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
177 500 €prix moyen
2025
177 500 €
975 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
177 500 €
975 EUR/m²0 m2025
182 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
1 036 EUR/m²527 m2025
166 m²
Voir

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