UN APPARTEMENT 1 pièce — 123 000 €
80 RUE BORDE 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle C64
Contenance213 m²
Préfixe842
SectionC
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115501. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roger Renzo
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Rouet LiandierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER132 m
Rouet LiandierMarseille132 m
Cantini RouetMarseille149 m
Cantini RouetMarseille154 m
Cantini BordeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER156 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
542 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
645 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
660 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-61,4% évolution globale
93 498 €prix moyen
2025
33 000 €
2 750 EUR/m² -78,0% 2025
150 000 €
2 344 EUR/m² +22,0% 2025
123 000 €
3 618 EUR/m² -31,3% Vente actuelle 2025
179 000 €
4 475 EUR/m² +188,7% 2024
62 000 €
2 067 EUR/m² -62,7% 2024
166 000 €
4 049 EUR/m² +110,1% 2024
79 000 €
3 950 EUR/m² -1,3% 2023
80 000 €
2 500 EUR/m² +33,3% 2023
60 000 €
1 500 EUR/m² -68,6% 2022
190 780 €
3 600 EUR/m² +64,9% 2022
115 670 €
4 449 EUR/m² +10,2% 2021
105 000 €
3 500 EUR/m² -16,0% 2021
125 000 €
3 906 EUR/m² +15,7% 2021
108 000 €
3 086 EUR/m² 0,0% 2021
108 000 €
3 600 EUR/m² +0,9% 2020
107 000 €
3 242 EUR/m² -7,0% 2018
115 000 €
3 833 EUR/m² -7,3% 2018
124 000 €
3 024 EUR/m² +34,8% 2018
92 000 €
1 917 EUR/m² +11,5% 2018
82 500 €
2 750 EUR/m² +50,0% 2018
55 000 €
1 667 EUR/m² +22,2% 2018
45 000 €
1 500 EUR/m² -40,8% 2017
76 000 €
2 000 EUR/m² -10,6% 2017
85 000 €
1 735 EUR/m² 0,0% 2016
85 000 €
2 500 EUR/m² +325,0% 2016
20 000 €
1 667 EUR/m² -66,7% 2016
60 000 €
1 463 EUR/m² +27,7% 2016
47 000 €
1 146 EUR/m² -34,7% 2015
72 000 €
2 250 EUR/m² +14,3% 2015
63 000 €
1 969 EUR/m² -26,3% 2015
85 500 €
3 288 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3730)
Santé1593 · 35 m
Services publics1539 · 32 m
Commerces388 · 89 m
Transports92 · 126 m
Enseignement54 · 139 m
Tourisme36 · 128 m
Sport/Loisirs28 · 276 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Rouet114 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Rouet Charles Alle164 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Rouet168 m · Public
Lycée
LYC PR HAYA MOUCHKA337 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Capelette Cap Est458 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune