UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 000 €

3 RUE DES CORDELIERS 46100 FIGEAC
Vendu le 29 avril 2025
2 017 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 177 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle AL76
Contenance387 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115420. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 290 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +56,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zone Urbaine Ouest

Revenus

22 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
8%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
23%Cadres
Population active715
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Figeac (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
2392 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,013,0 EUR/m²
502 observations
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 685 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Figeac

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2018 - 22/01/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Delbos47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

FIGEAC - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport55 m
FIGEAC - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport55 m
Gare RoutièreCars Delbos69 m
Gare RoutièreCars Delbos69 m
Gare RoutièreCars Delbos72 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-30,3% évolution globale
123 667 €prix moyen
2025
121 000 €
2 017 EUR/m² -63,3% Vente actuelle
2024
330 000 €
1 104 EUR/m² +2 650,0%
2021
12 000 €
480 EUR/m² -86,3%
2021
87 500 €
1 042 EUR/m² -32,7%
2019
130 000 €
1 327 EUR/m² +622,2%
2019
18 000 €
-86,8%
2019
136 000 €
2 267 EUR/m² +29,5%
2018
105 000 €
1 780 EUR/m² -39,5%
2014
173 500 €
2 065 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
30 000 €
508 EUR/m²408 m2025
59 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
80 000 €
1 290 EUR/m²324 m2025
62 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
93 000 €
1 722 EUR/m²399 m2025
54 m²
Voir

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Services publics156 · 36 m
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Sport/Loisirs33 · 81 m
Enseignement18 · 138 m
Tourisme11 · 204 m
Transports2 · 258 m

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Ecole élémentaire publique60 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jacques Chapou126 m · Public
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Lycée professionnel privé hors contrat BC esthétique et coiffure136 m · Privé
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Lycée professionnel J-F Champollion173 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Champollion196 m · Public

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682logements autorisés
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