UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €

16 RUE JOSE FRAPPA 42000 SAINT-ETIENNE
Vendu le 19 mars 2025
804 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle EP204
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro204

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115248. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -53,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques

Revenus

18 350 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
78%Locataires
4%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,6%Chômage
26%Cadres
Population active1 382
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
14,75%
Loyer estimé : 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

PEUPLE GAMBETTASAINT-ETIENNE – STAS64 m
PEUPLE LIBERAT.SAINT-ETIENNE – STAS128 m
PEUPLE FOYSAINT-ETIENNE – STAS155 m
SAINT-LOUISSAINT-ETIENNE – STAS156 m
GRAND MOULINSAINT-ETIENNE – STAS179 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
52 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
101 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
116 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
116 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
137 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-55,4% évolution globale
99 450 €prix moyen
2025
29 000 €
387 EUR/m² -61,0%
2025
74 400 €
1 078 EUR/m² +65,3%
2025
45 000 €
804 EUR/m² -11,8% Vente actuelle
2024
51 000 €
638 EUR/m² -38,6%
2023
83 000 €
1 122 EUR/m² +176,7%
2023
30 000 €
750 EUR/m² -56,8%
2022
69 500 €
891 EUR/m² -85,8%
2022
490 000 €
1 181 EUR/m² +390,0%
2021
100 000 €
625 EUR/m² +75,4%
2020
57 000 €
934 EUR/m² -12,4%
2017
65 050 €
879 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
70 750 €
1 310 EUR/m²157 m2025
54 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
180 600 €
3 344 EUR/m²184 m2025
54 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
64 650 €
1 134 EUR/m²30 m2025
57 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements1