UN APPARTEMENT 1 pièce — 229 000 €
17 RUE PAUL BERT 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AC274
Contenance523 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000793. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hypercentre
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar26
Aix lebus8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
AIX - BRIANDAix lecar242 m
BellegardeZOU ! Proximité245 m
AIX BRIANDAix lecar245 m
AIXBRIANDAix lecar245 m
BellegardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER247 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+100,9% évolution globale
289 097 €prix moyen
2025
229 000 €
4 978 EUR/m² -72,2% Vente actuelle 2025
822 550 €
6 376 EUR/m² +398,5% 2025
165 000 €
6 600 EUR/m² -81,3% 2022
880 000 €
3 877 EUR/m² +214,3% 2022
280 000 €
4 179 EUR/m² -17,6% 2021
340 000 €
4 722 EUR/m² +70,0% 2021
200 000 €
+52,6% 2021
131 050 €
6 897 EUR/m² -66,4% 2020
390 000 €
5 065 EUR/m² +218,4% 2020
122 500 €
4 900 EUR/m² +5,6% 2019
115 990 €
8 285 EUR/m² -48,7% 2019
226 000 €
4 109 EUR/m² -67,3% 2019
691 600 €
9 880 EUR/m² +346,3% 2019
154 980 €
5 344 EUR/m² +3,3% 2019
150 000 €
5 172 EUR/m² -82,1% 2019
840 250 €
3 653 EUR/m² +613,3% 2019
117 800 €
4 712 EUR/m² -65,8% 2019
344 050 €
1 496 EUR/m² +262,2% 2018
95 000 €
-23,8% 2018
124 600 €
9 585 EUR/m² +6,5% 2018
117 000 €
4 680 EUR/m² +0,4% 2018
116 500 €
4 660 EUR/m² -27,2% 2018
160 000 €
7 619 EUR/m² -50,0% 2018
320 000 €
4 156 EUR/m² -48,4% 2017
620 000 €
2 696 EUR/m² +207,2% 2016
201 839 €
8 074 EUR/m² +707,4% 2015
25 000 €
-78,1% 2015
114 000 €
4 560 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme58 · 59 m
Sport/Loisirs56 · 126 m
Transports15 · 269 m
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Lycée Sainte-Catherine de Sienne154 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne154 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne155 m · Privé
Collège
Collège André Campra207 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Campra247 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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