UNE MAISON 6 pièces — 397 000 €

861 F CHE DU PIGEONNIER DE L ANGE 04180 VILLENEUVE
Vendu le 02 octobre 2025
2 664 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 397 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface149 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain579 m²
Prix/m²2 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZD1287
Contenance579 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro1287

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114520. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +38,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villeneuve

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
11%Cadres
Population active2 076
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve (2025)

🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
84 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,316,8 EUR/m²
157 observations
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 861 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
397 000 €prix moyen
2025
397 000 €
2 664 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
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135 m²
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192permis récents
280logements autorisés
25 059 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

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