UNE MAISON 4 pièces — 263 500 €

6 RUE DES JARDINS DE PENNEVAYRE 87430 VERNEUIL-SUR-VIENNE
Vendu le 26 mai 2025
2 311 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 263 500 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 072 m²
Prix/m²2 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZM350
Contenance1 072 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro350

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114219. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Verneuil-sur-Vienne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
20%Cadres
Population active2 287
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verneuil-sur-Vienne (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
48 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
185 observations
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 1 207 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verneuil-sur-Vienne

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)11

Arrêts les plus proches

Verneuil PennevayreSTCLM (Limoges Métropole)307 m
Verneuil PennevayreSTCLM (Limoges Métropole)307 m
Verneuil MairieSTCLM (Limoges Métropole)310 m
Verneuil MairieSTCLM (Limoges Métropole)342 m
Chênaie MédiathèqueSTCLM (Limoges Métropole)352 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D47A1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m
🚗
Départementale D47A1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m
🚗
Départementale D47A1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m
🚗
Départementale D47A1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m
🚗
Départementale D47A1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1 550,5% évolution globale
139 733 €prix moyen
2025
263 500 €
2 311 EUR/m² +1 550,5% Vente actuelle
2024
15 965 €
140 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
263 500 €
2 311 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
207 000 €
1 882 EUR/m²313 m2025
110 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
175 000 €
1 750 EUR/m²334 m2025
100 m²
Voir

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