UN APPARTEMENT 3 pièces — 161 500 €
33 BD DU ONZE NOVEMBRE 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 500 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle BE193
Contenance720 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114206. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
RDBM21
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Av. CasinoRDBM291 m
Av. CasinoRDBM291 m
164 Av.CasinoRDBM298 m
164 Av.CasinoRDBM310 m
164 Av.CasinoRDBM310 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+64,8% évolution globale
143 549 €prix moyen
2025
161 500 €
2 991 EUR/m² -25,6% Vente actuelle 2025
217 000 €
5 711 EUR/m² +67,2% 2019
129 795 €
3 416 EUR/m² -13,5% 2017
150 000 €
4 688 EUR/m² +42,9% 2016
105 000 €
2 763 EUR/m² +7,1% 2014
98 000 €
2 579 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (266)
Services publics131 · 97 m
Commerces66 · 165 m
Santé41 · 211 m
Sport/Loisirs16 · 122 m
Tourisme10 · 273 m
Enseignement2 · 687 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle676 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne685 m · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1