UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €
115 AV DU CASINO 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI26
Contenance1 060 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067498. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RDBM21
Arrêts les plus proches
164 Av.CasinoRDBM139 m
164 Av.CasinoRDBM147 m
164 Av.CasinoRDBM147 m
CasinoRDBM311 m
CasinoRDBM311 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
646 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
683 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+83,8% évolution globale
84 337 €prix moyen
2025
116 500 €
4 315 EUR/m² +66,7% 2025
69 900 €
3 679 EUR/m² -48,2% 2025
135 000 €
2 596 EUR/m² +45,3% Vente actuelle 2025
92 910 €
4 223 EUR/m² +25,7% 2024
73 900 €
3 359 EUR/m² -14,1% 2023
86 000 €
1 955 EUR/m² -18,1% 2023
105 000 €
2 386 EUR/m² +24,2% 2023
84 550 €
4 026 EUR/m² -0,5% 2023
85 000 €
4 048 EUR/m² -5,8% 2023
90 200 €
3 608 EUR/m² +2,5% 2022
88 000 €
2 514 EUR/m² -34,3% 2021
133 890 €
8 368 EUR/m² +162,5% 2021
51 000 €
2 550 EUR/m² -25,4% 2021
68 400 €
3 257 EUR/m² -4,3% 2021
71 500 €
3 250 EUR/m² -13,3% 2018
82 500 €
4 125 EUR/m² +65,0% 2018
50 000 €
2 381 EUR/m² -20,6% 2017
63 000 €
3 000 EUR/m² -17,9% 2016
76 735 €
3 837 EUR/m² +31,2% 2015
58 500 €
2 340 EUR/m² -41,5% 2015
100 000 €
6 250 EUR/m² +11,1% 2015
90 000 €
3 750 EUR/m² +2,0% 2014
88 200 €
2 756 EUR/m² +39,1% 2014
63 400 €
3 170 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (130)
Services publics63 · 59 m
Santé24 · 358 m
Commerces20 · 249 m
Sport/Loisirs14 · 251 m
Tourisme7 · 376 m
Enseignement2 · 954 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne952 m · Public
Ecole
Ecole maternelle953 m · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1