UNE MAISON 4 pièces — 189 750 €

5 RUE DE BRUXELLES 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 11 septembre 2025
2 433 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 750 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain185 m²
Prix/m²2 433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ491
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro491

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15113986. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

19 800 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
38%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 605
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 890 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P15

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1639 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1661 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1683 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Jardins de SteendamRHDF-59-P1870 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Jardins de SteendamRHDF-59-P1976 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A16 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
364 m
🚗
Autoroute/Route nommée A16 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
524 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+53,1% évolution globale
145 908 €prix moyen
2025
189 750 €
2 433 EUR/m² +53,0% Vente actuelle
2018
124 000 €
1 590 EUR/m² +0,0%
2018
123 975 €
1 589 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
189 750 €
2 433 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
105 000 €
1 479 EUR/m²392 m2025
71 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
220 700 €
2 904 EUR/m²329 m2025
76 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

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