UNE MAISON 5 pièces — 105 000 €

12 RUE GUY DE MAUPASSANT 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 22 décembre 2025
1 479 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain137 m²
Prix/m²1 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ165
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro165

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108919. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

19 450 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
46%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
5%Cadres
Population active1 223
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
9,26%
Loyer estimé : 810 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1252 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1276 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1300 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA758 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA758 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-8,2% évolution globale
122 467 €prix moyen
2025
105 000 €
1 479 EUR/m² -29,1% Vente actuelle
2020
148 000 €
2 085 EUR/m² +29,4%
2019
114 400 €
1 611 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
105 000 €
1 479 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
189 750 €
2 433 EUR/m²392 m2025
78 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
2 105 EUR/m²88 m2024
76 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023

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