UNE MAISON 4 pièces — 220 700 €

66 RUE GUY DE MAUPASSANT 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 03 avril 2025
2 904 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 700 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain247 m²
Prix/m²2 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 309 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ260
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro260

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788164. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +61,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

19 450 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
46%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
5%Cadres
Population active1 223
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 867 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P110
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

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COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1820 m
COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1820 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+68,5% évolution globale
175 850 €prix moyen
2025
220 700 €
2 904 EUR/m² +68,5% Vente actuelle
2015
131 000 €
1 724 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
127 500 €
1 796 EUR/m²273 m2025
71 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
117 900 €
1 474 EUR/m²296 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
220 700 €
2 904 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement116 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement162 m²1
Permis de construire mars 2023

5

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