UN APPARTEMENT 2 pièces — 58 900 €
5 CRS DE REFFYE 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 900 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BH173
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15113428. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
16 770 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 845 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
86%Locataires
14%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,34%
Loyer estimé : 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202844
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
ReffyeTLP Mobilités 2020-202820 m
ReffyeTLP Mobilités 2020-202820 m
VerdunTLP Mobilités 2020-2028135 m
VerdunTLP Mobilités 2020-2028139 m
Tarbes - Office de tourismeTLP Mobilités 2020-2028148 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+30,9% évolution globale
76 092 €prix moyen
2025
58 900 €
1 091 EUR/m² -69,0% Vente actuelle 2025
190 000 €
1 377 EUR/m² +185,7% 2025
66 500 €
1 847 EUR/m² +14,7% 2025
58 000 €
983 EUR/m² -37,0% 2024
92 000 €
1 460 EUR/m² +26,0% 2022
73 000 €
1 281 EUR/m² -14,5% 2020
85 350 €
1 355 EUR/m² +13,1% 2019
75 450 €
1 126 EUR/m² +179,4% 2019
27 000 €
509 EUR/m² -44,9% 2018
49 000 €
831 EUR/m² -26,9% 2017
67 000 €
744 EUR/m² -34,3% 2016
102 000 €
1 619 EUR/m² +126,7% 2016
45 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1155)
Services publics432 · 11 m
Santé390 · 43 m
Commerces237 · 26 m
Sport/Loisirs42 · 68 m
Enseignement33 · 77 m
Tourisme18 · 115 m
Transports3 · 478 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole 2d degré général privée Gambetta94 m · Privé
Lycée
Lycée général Théophile Gautier154 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF JOSEPH FORGUES TARBES173 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc323 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Jeanne d'Arc350 m · Privé
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1