UN APPARTEMENT 3 pièces — 248 770 €
15 RUE DE LA TOUVIERE 74500 EVIAN-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 770 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AI17
Contenance1 117 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15113097. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bord du Lac
Revenus
25 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence �vian-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,226,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,425,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évian-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
EVAD28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
cc-peva;EVAD4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
EMBARCADEREEVAD30 m
EMBARCADEREAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha30 m
Embarcadèrecc-peva;EVAD39 m
EMBARCADEREAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha49 m
EMBARCADEREEVAD49 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
31 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
68 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+1 615,7% évolution globale
141 060 €prix moyen
2025
248 770 €
4 289 EUR/m² +1,5% Vente actuelle 2025
245 000 €
4 900 EUR/m² -24,7% 2025
325 500 €
5 008 EUR/m² -5,7% 2025
345 000 €
5 391 EUR/m² -9,2% 2025
380 000 €
5 278 EUR/m² +208,9% 2024
123 000 €
4 920 EUR/m² +1 657,1% 2023
7 000 €
-76,7% 2023
30 000 €
-89,3% 2022
280 000 €
3 889 EUR/m² +6,3% 2021
263 500 €
4 117 EUR/m² +142,6% 2021
108 620 €
4 345 EUR/m² -25,1% 2021
145 000 €
2 900 EUR/m² +12,4% 2021
129 000 €
5 160 EUR/m² +303,1% 2020
32 000 €
-69,4% 2020
104 700 €
4 188 EUR/m² +16,3% 2020
90 000 €
2 813 EUR/m² -66,7% 2019
270 290 €
4 223 EUR/m² +178,6% 2019
97 000 €
3 464 EUR/m² -69,2% 2019
315 000 €
4 375 EUR/m² +103,2% 2019
155 000 €
3 875 EUR/m² -57,5% 2019
365 000 €
5 703 EUR/m² +2 333,3% 2019
15 000 €
-90,6% 2019
160 000 €
3 200 EUR/m² -5,9% 2018
170 000 €
3 400 EUR/m² +86,8% 2018
91 000 €
3 250 EUR/m² -55,2% 2018
203 320 €
3 506 EUR/m² +76,8% 2018
115 000 €
2 500 EUR/m² +38,6% 2018
83 000 €
2 594 EUR/m² +315,0% 2017
20 000 €
-82,9% 2017
116 640 €
4 166 EUR/m² -29,3% 2017
165 000 €
3 300 EUR/m² +101,2% 2017
82 000 €
3 280 EUR/m² -25,5% 2016
110 000 €
2 895 EUR/m² +233,3% 2016
33 000 €
+13,8% 2015
29 000 €
+222,2% 2015
9 000 €
-71,6% 2015
31 680 €
-84,5% 2015
205 000 €
3 534 EUR/m² +540,6% 2015
32 000 €
-62,4% 2014
85 000 €
3 400 EUR/m² -10,5% 2014
95 000 €
3 800 EUR/m² +555,2% 2014
14 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Services publics5 · 393 m
Sport/Loisirs4 · 616 m
Tourisme2 · 746 m
Commerces1 · 428 m
Santé1 · 865 m
Transports1 · 944 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS252 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS379 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN714 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Bruno714 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS918 m · Public
Permis de construire Commune de EVIAN-LES-BAINS
185permis récents
2 013logements autorisés
151 618 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements243 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements282 m²1