UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
20 B RUE CHARCOT 29490 GUIPAVAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK248
Contenance496 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112972. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 553 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Sud
Revenus
24 530 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Guipavas (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,215,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guipavas
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2004 - 08/07/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/1989 - 11/09/1989
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Bibus;TAD Bibus23
BreizhGo en Finistère2
Arrêts les plus proches
St-EloiBibus;TAD Bibus175 m
St-EloiSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla175 m
St CharlesBibus;TAD Bibus182 m
St CharlesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla182 m
St-EloiBibus;TAD Bibus184 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+17,7% évolution globale
147 000 €prix moyen
2025
160 000 €
2 807 EUR/m² +10,3% Vente actuelle 2020
145 000 €
918 EUR/m² +6,6% 2015
136 000 €
861 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (195)
Santé78 · 339 m
Services publics75 · 70 m
Sport/Loisirs22 · 130 m
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Enseignement5 · 238 m
Transports2 · 353 m
Écoles (6)
Collège
Collège Saint-Charles150 m · Privé
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Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur210 m · Privé
Médico-social
IME Kerlaouen Rue de Kerivoas522 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Louis Pergaud550 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Prévert843 m · Public
Permis de construire Commune de GUIPAVAS
857permis récents
2 220logements autorisés
178 725 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
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1
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