UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €

8 RUE DES TROIS FRERES COZIAN 29490 GUIPAVAS
Vendu le 30 décembre 2025
2 553 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle CD467
Contenance1 089 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro467

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653371. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 553 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg Sud

Revenus

24 530 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
25%Cadres
Population active1 394
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guipavas (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,215,9 EUR/m²
839 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,4 EUR/m²
522 observations
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 599 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guipavas

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2004 - 08/07/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/1989 - 11/09/1989

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla21
Bibus;TAD Bibus19
BreizhGo en Finistère2

Arrêts les plus proches

Le CoatBibus;TAD Bibus230 m
Le CoatSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla230 m
St HerbotSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla232 m
St HerbotBibus;TAD Bibus232 m
Le CoatBibus;TAD Bibus242 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+100,0% évolution globale
112 181 €prix moyen
2025
120 000 €
2 553 EUR/m² +14,3% Vente actuelle
2024
105 000 €
1 364 EUR/m² -26,3%
2023
142 500 €
2 036 EUR/m² -29,8%
2021
203 000 €
1 550 EUR/m² +83,4%
2021
110 700 €
2 013 EUR/m² +53,8%
2020
72 000 €
1 565 EUR/m² -14,5%
2017
84 250 €
1 204 EUR/m² +40,4%
2015
60 000 €
324 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
2 553 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (211)

Services publics88 · 19 m
Santé71 · 33 m
Sport/Loisirs23 · 282 m
Commerces20 · 2 m
Enseignement5 · 148 m
Transports4 · 628 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire publique Louis Pergaud372 m · Public
Collège
Collège du Vizac385 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur386 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Prévert401 m · Public
Collège
Collège Saint-Charles464 m · Privé

Permis de construire Commune de GUIPAVAS

857permis récents
2 220logements autorisés
178 725 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1