UN APPARTEMENT 3 pièces — 146 700 €
8 RUE AMIRAL TROUDE 29490 GUIPAVAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 700 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB135
Contenance604 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632846. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 807 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Nord
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
4 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Guipavas (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,215,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 866 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guipavas
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2004 - 08/07/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/1989 - 11/09/1989
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Bibus;TAD Bibus23
BreizhGo en Finistère2
Arrêts les plus proches
St HerbotSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla146 m
St HerbotBibus;TAD Bibus146 m
St HerbotBibus;TAD Bibus165 m
St HerbotSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla165 m
Collège Saint-CharlesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla229 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+58,6% évolution globale
104 725 €prix moyen
2025
146 700 €
2 157 EUR/m² +22,3% Vente actuelle 2024
120 000 €
2 609 EUR/m² 0,0% 2020
120 000 €
1 600 EUR/m² +14,3% 2019
105 000 €
1 400 EUR/m² +56,7% 2018
67 000 €
1 457 EUR/m² +17,5% 2018
57 000 €
1 900 EUR/m² -56,0% 2015
129 600 €
1 456 EUR/m² +40,1% 2014
92 500 €
1 360 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (232)
Services publics90 · 21 m
Santé88 · 50 m
Sport/Loisirs24 · 132 m
Commerces22 · 60 m
Enseignement5 · 170 m
Transports3 · 670 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire publique Louis Pergaud181 m · Public
Collège
Collège Saint-Charles225 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur298 m · Privé
Collège
Collège du Vizac553 m · Public
Médico-social
IME Kerlaouen Rue de Kerivoas693 m · Privé
Permis de construire Commune de GUIPAVAS
857permis récents
2 220logements autorisés
178 725 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
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1
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1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1