UNE MAISON 5 pièces — 210 000 €

44 B RUE EMILE ZOLA 45400 FLEURY LES AUBRAIS
Vendu le 29 juillet 2025
2 100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain603 m²
Prix/m²2 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC875
Contenance603 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro875

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082439. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mairie

Revenus

24 050 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
17%Cadres
Population active847
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleury-les-Aubrais (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,7 EUR/m²
1664 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
474 observations
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 1 183 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleury-les-Aubrais

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)15
Résatao Orl12

Arrêts les plus proches

L'HermitageRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41225 m
L'HermitageTAO (Orléans)225 m
L'HermitageRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41225 m
L'HERMITAGE 2Résatao Orl225 m
L'HermitageTAO (Orléans)232 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+32,5% évolution globale
167 125 €prix moyen
2025
210 000 €
2 100 EUR/m² +31,3% Vente actuelle
2025
160 000 €
1 301 EUR/m² +14,3%
2023
140 000 €
1 818 EUR/m² -11,7%
2018
158 500 €
1 910 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
210 000 €
2 100 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
177 900 €
1 934 EUR/m²223 m2025
92 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
176 000 €
2 023 EUR/m²380 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (226)

Services publics92 · 102 m
Santé76 · 89 m
Commerces27 · 248 m
Sport/Loisirs17 · 242 m
Enseignement13 · 319 m
Transports1 · 440 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet350 m · Public
Collège
Collège Condorcet375 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René Ferragu428 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat447 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Lurçat488 m · Public

Permis de construire Commune de FLEURY LES AUBRAIS

233permis récents
1 145logements autorisés
72 362 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025

1

6 logements632 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement148 m²1