UNE MAISON 2 pièces — 165 500 €
39 RUE DELBOS 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 500 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²4 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle SC137
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionSC
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112488. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 324 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bacalan 2
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
6 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
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Rue AchardTBM163 m
Rue AchardTBM164 m
Rue AchardTBM164 m
Rue AchardTBM184 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
158 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
173 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
175 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
203 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
165 500 €prix moyen
2025
165 500 €
4 138 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1