UNE MAISON 2 pièces — 124 000 €
8 CHE LAFITTE 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain129 m²
Prix/m²2 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle GP207
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionGP
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788038. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 138 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bacalan 4
Revenus
15 040 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
7% Propriétaires
92%Locataires
65%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
ClaveauTBM228 m
ClaveauTBM259 m
ClaveauTBM269 m
ClaveauTBM286 m
ClaveauTBM303 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
150 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-40,5% évolution globale
154 150 €prix moyen
2025
124 000 €
2 952 EUR/m² -4,6% Vente actuelle 2024
130 000 €
1 548 EUR/m² -37,6% 2023
208 450 €
3 417 EUR/m²Biens comparables
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Collège Blanqui974 m · Public
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1