UNE MAISON 2 pièces — 160 000 €

4 RUE ANDRE MELLON 33310 LORMONT
Vendu le 10 octobre 2024
4 324 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 m²
Prix/m²4 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 113 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ744
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro744

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14433929. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 138 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg

Revenus

23 410 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 231
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lormont (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
4250 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
277 observations
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lormont

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

BasCars Régionaux 33 - Gironde132 m
Lormont Bas (A. Briand)TBM134 m
BasCars Régionaux 33 - Gironde135 m
BasCars Régionaux 33 - Gironde135 m
Lormont Bas (A. Briand)TBM136 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
213 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
221 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
222 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-47,4% évolution globale
264 490 €prix moyen
2024
160 000 €
4 324 EUR/m² -49,2% Vente actuelle
2022
315 000 €
2 972 EUR/m² -27,3%
2022
433 450 €
4 013 EUR/m² +294,0%
2021
110 000 €
2 037 EUR/m² -63,8%
2015
304 000 €
1 900 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 2p
160 000 €
4 324 EUR/m²0 m2024
37 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
124 000 €
2 952 EUR/m²809 m2025
42 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 2p
165 500 €
4 138 EUR/m²1.8 km2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Services publics2 · 937 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie446 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland483 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland487 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Debrat541 m · Public
Médico-social
IME LES JOUALLES571 m · Privé

Permis de construire Commune de LORMONT

171permis récents
6 517logements autorisés
337 253 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

30 logements2 207 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

10 logements814 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

38 logements2 160 m²1