UN APPARTEMENT 2 pièces — 435 000 €
6 IMP SAINT SEBASTIEN 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BD30
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029835. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 8
Revenus
38 400 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 088 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER31
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
bd VoltaireTransilien;TER;RER126 m
Richard-LenoirTransilien;TER;RER144 m
Richard-LenoirTransilien;TER;RER151 m
bd Richard-LenoirTransilien;TER;RER192 m
r. du Chemin VertTransilien;TER;RER196 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
194 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-15,6% évolution globale
250 314 €prix moyen
2025
164 600 €
10 288 EUR/m² +2,9% 2025
160 000 €
2 667 EUR/m² -63,2% 2025
435 000 €
11 154 EUR/m² +38,1% Vente actuelle 2025
315 000 €
9 265 EUR/m² +28 536,4% 2025
1 100 €
26 EUR/m² -99,5% 2024
220 000 €
10 000 EUR/m² -62,4% 2024
585 000 €
10 636 EUR/m² +138,8% 2024
245 000 €
11 136 EUR/m² +36,1% 2022
180 000 €
13 846 EUR/m² -64,8% 2021
512 000 €
12 488 EUR/m² +82,9% 2021
280 000 €
12 727 EUR/m² +27,3% 2020
220 000 €
11 000 EUR/m² +39,2% 2019
158 000 €
14 364 EUR/m² +37,4% 2019
115 000 €
7 188 EUR/m² -81,5% 2018
620 200 €
11 276 EUR/m² +313,5% 2018
150 000 €
6 818 EUR/m² -57,6% 2018
354 000 €
9 568 EUR/m² +70 700,0% 2018
500 €
17 EUR/m² -99,8% 2018
250 000 €
8 333 EUR/m² +85,2% 2017
135 000 €
8 438 EUR/m² -20,3% 2017
169 400 €
8 470 EUR/m² -44,3% 2016
304 000 €
9 500 EUR/m² +78,8% 2016
170 000 €
10 625 EUR/m² -58,5% 2016
410 000 €
7 069 EUR/m² +64,0% 2016
250 000 €
8 621 EUR/m² -13,8% 2015
290 000 €
24 167 EUR/m² +141,7% 2015
120 000 €
8 000 EUR/m² -38,5% 2014
195 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
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Santé1512 · 19 m
Tourisme226 · 69 m
Transports220 · 162 m
Enseignement162 · 69 m
Sport/Loisirs84 · 47 m
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E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin60 m · Public
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E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien97 m · Public
TELINF101 m · Privé
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E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot288 m · Privé
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E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay302 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune