UN APPARTEMENT 3 pièces — 720 000 €

66 RUE DE LA PY 75020 PARIS 20
Vendu le 31 juillet 2025
12 414 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 720 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 245 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle BL148
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro148

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622416. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 6

Revenus

26 420 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 673 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
49%Cadres
Population active2 182
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
13525 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
2,77%
Loyer estimé : 1 661 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

Arrêts les plus proches

PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
pl. Édith PiafTransilien;TER;RER188 m
r. BelgrandTransilien;TER;RER200 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
611 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
188 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+0,7% évolution globale
700 115 €prix moyen
2025
720 000 €
12 414 EUR/m² +7,5% Vente actuelle
2022
670 000 €
11 356 EUR/m² -3,7%
2017
695 460 €
11 591 EUR/m² -2,7%
2016
715 000 €
7 772 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
490 000 €
9 245 EUR/m²298 m2025
53 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
10 000 €
164 EUR/m²362 m2025
61 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
518 535 €
9 428 EUR/m²325 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3084)

Services publics1366 · 28 m
Santé690 · 53 m
Commerces474 · 115 m
Transports348 · 40 m
Enseignement72 · 168 m
Tourisme70 · 101 m
Sport/Loisirs64 · 77 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau168 m · Public
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E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau183 m · Public
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E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin206 m · Public
Ecole
E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta305 m · Public
Ecole
E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues318 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 20

Aucun permis de construire récent dans cette commune