UN APPARTEMENT 2 pièces — 166 000 €
37 RUE FRANCIS CHIRAT 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle CL138
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112030. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 641 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandclément
Revenus
22 780 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+93,5% évolution globale
307 750 €prix moyen
2025
497 400 €
3 316 EUR/m² +199,6% 2025
166 000 €
4 150 EUR/m² -46,6% Vente actuelle 2023
310 600 €
5 355 EUR/m² +20,9% 2018
257 000 €
4 431 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1491)
Services publics711 · 37 m
Santé455 · 37 m
Commerces156 · 18 m
Transports73 · 146 m
Sport/Loisirs46 · 131 m
Enseignement44 · 135 m
Tourisme6 · 173 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception135 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Nativité232 m · Privé
Collège
Collège Immaculée Conception272 m · Privé
Lycée
Lycée Immaculée Conception272 m · Privé
Lycée
L'école digitale et numérique Eden School302 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1