UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 500 €
1 RUE DE LA FRATERNITE 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 500 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle CL219
Contenance1 044 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849750. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genas
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
29%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+265,7% évolution globale
212 786 €prix moyen
2025
810 000 €
1 670 EUR/m² +5 486,2% 2025
14 500 €
-90,7% 2025
155 500 €
3 793 EUR/m² -27,7% Vente actuelle 2023
215 000 €
3 028 EUR/m² +50,3% 2023
143 000 €
2 698 EUR/m² -56,0% 2023
325 000 €
3 283 EUR/m² +10,1% 2022
295 250 €
3 474 EUR/m² +40,6% 2021
210 000 €
2 692 EUR/m² -41,3% 2021
357 900 €
3 933 EUR/m² +30,4% 2021
274 500 €
3 813 EUR/m² +108,3% 2021
131 772 €
1 805 EUR/m² -68,0% 2021
411 800 €
4 160 EUR/m² +149,6% 2021
165 000 €
3 173 EUR/m² +6,5% 2021
155 000 €
2 672 EUR/m² -15,1% 2020
182 500 €
2 570 EUR/m² -24,7% 2020
242 500 €
2 401 EUR/m² +3 941,7% 2019
6 000 €
-97,3% 2019
219 000 €
2 461 EUR/m² -27,7% 2019
303 000 €
3 092 EUR/m² +200,0% 2019
101 000 €
2 525 EUR/m² -60,9% 2019
258 423 €
3 540 EUR/m² +47,7% 2018
175 000 €
2 188 EUR/m² -19,0% 2017
216 000 €
2 182 EUR/m² -20,9% 2017
273 050 €
2 874 EUR/m² +73,3% 2017
157 600 €
2 189 EUR/m² -6,7% 2017
169 000 €
2 086 EUR/m² +87,8% 2017
90 000 €
2 195 EUR/m² -49,3% 2017
177 500 €
2 088 EUR/m² -5,1% 2016
187 000 €
2 101 EUR/m² -4,1% 2016
195 000 €
2 671 EUR/m² +28,3% 2016
152 000 €
2 141 EUR/m² -17,4% 2015
184 000 €
2 165 EUR/m² +19,5% 2014
154 000 €
2 139 EUR/m² +1,3% 2014
152 000 €
2 111 EUR/m² -15,6% 2014
180 000 €
2 093 EUR/m² -18,7% 2014
221 500 €
2 237 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1507)
Services publics705 · 26 m
Santé484 · 94 m
Commerces155 · 34 m
Transports69 · 21 m
Sport/Loisirs46 · 72 m
Enseignement40 · 213 m
Tourisme8 · 156 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France213 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France262 m · Public
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Ecole primaire privée La Nativité326 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès407 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès407 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1