UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €

6 RUE LEON BLUM 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 17 février 2025
2 326 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 291 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle CI239
Contenance837 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro239

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674571. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grandclément-Blum

Revenus

20 850 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

5 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
73%Locataires
21%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
27%Cadres
Population active2 806
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
8,07%
Loyer estimé : 672 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
381 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
434 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-0,9% évolution globale
150 076 €prix moyen
2025
100 000 €
2 326 EUR/m² -37,3% Vente actuelle
2024
159 600 €
3 192 EUR/m² +38,2%
2024
115 500 €
3 039 EUR/m² +135,7%
2023
49 000 €
4 083 EUR/m² -48,4%
2023
95 000 €
3 167 EUR/m² -47,2%
2023
180 000 €
4 390 EUR/m² -3,8%
2022
187 100 €
4 252 EUR/m² +21,1%
2022
154 564 €
3 770 EUR/m² -51,9%
2021
321 580 €
3 783 EUR/m² +73,0%
2020
185 900 €
3 508 EUR/m² +40,8%
2020
132 000 €
3 000 EUR/m² -42,6%
2019
230 150 €
3 336 EUR/m² +6,1%
2019
217 000 €
2 553 EUR/m² +61,9%
2016
134 000 €
2 161 EUR/m² +32,7%
2016
101 000 €
2 244 EUR/m² +14,8%
2016
88 000 €
2 378 EUR/m² -12,8%
2015
100 900 €
2 461 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
166 000 €
4 150 EUR/m²314 m2025
40 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
107 000 €
2 675 EUR/m²419 m2025
40 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
2 326 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1533)

Services publics801 · 13 m
Santé402 · 31 m
Commerces151 · 16 m
Transports88 · 51 m
Sport/Loisirs46 · 184 m
Enseignement39 · 89 m
Tourisme6 · 91 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Immaculée Conception110 m · Privé
Collège
Collège Immaculée Conception110 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur133 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur133 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception184 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1