UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €

31 B BD GEORGES CLEMENCEAU 66000 PERPIGNAN
Vendu le 28 juillet 2025
2 037 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle AO236
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro236

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111452. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clemenceau

Revenus

21 440 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,4%Chômage
23%Cadres
Population active1 239
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Perpignan (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
27793 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 987 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Perpignan

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

ClemenceauSankéo41 m
ClemenceauSankéo41 m
ClemenceauSankéo51 m
ClemenceauSankéo63 m
ClemenceauSankéo63 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D900AType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
616 m
🚗
Départementale D900AType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
619 m
🚗
Départementale D900AE9Bretelle, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+8,3% évolution globale
160 889 €prix moyen
2025
91 000 €
1 400 EUR/m² -44,8%
2025
165 000 €
2 037 EUR/m² -3,5% Vente actuelle
2025
171 000 €
2 111 EUR/m² +0,6%
2022
170 000 €
1 149 EUR/m² -59,5%
2022
420 000 €
1 257 EUR/m² +223,1%
2021
130 000 €
1 130 EUR/m² +20,4%
2019
108 000 €
1 367 EUR/m² -0,9%
2019
109 000 €
1 346 EUR/m² +29,8%
2019
84 000 €
1 037 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
92 000 €
1 070 EUR/m²392 m2025
86 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
166 300 €
1 980 EUR/m²438 m2025
84 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
165 000 €
2 037 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1859)

Services publics887 · 3 m
Commerces422 · 12 m
Santé413 · 26 m
Sport/Loisirs59 · 80 m
Enseignement33 · 26 m
Tourisme33 · 49 m
Transports12 · 180 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry474 m · Public
Collège
Collège Jean Macé529 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry563 m · Public
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)594 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté595 m · Privé

Permis de construire Commune de PERPIGNAN

1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1