UN APPARTEMENT 3 pièces — 523 500 €
RES PARC IMPERIAL BEAUGENCY 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 523 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 888 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK224
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111056. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 871 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +77,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Berthault
Revenus
28 460 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,65%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
muvitarra44
Arrêts les plus proches
CHAPELLE DES GRECSmuvitarra82 m
CHAPELLE DES GRECSmuvitarra84 m
CHAPELLE DES GRECSmuvitarra84 m
CHAPELLE DES GRECSmuvitarra89 m
LES GALETSmuvitarra142 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-74,5% évolution globale
394 253 €prix moyen
2025
523 500 €
6 888 EUR/m² +237,7% Vente actuelle 2025
155 000 €
1 260 EUR/m² -68,6% 2025
494 400 €
6 505 EUR/m² -4,0% 2025
515 000 €
5 988 EUR/m² +930,0% 2025
50 000 €
-89,6% 2025
480 000 €
4 898 EUR/m² -37,2% 2025
764 661 €
7 647 EUR/m² +15,8% 2025
660 600 €
5 371 EUR/m² +1,6% 2025
650 000 €
6 500 EUR/m² +130,2% 2025
282 350 €
5 229 EUR/m² -65,0% 2024
807 500 €
6 460 EUR/m² +0,3% 2024
805 000 €
7 970 EUR/m² +1 433,3% 2024
52 500 €
+75,0% 2024
30 000 €
-94,5% 2024
544 000 €
6 400 EUR/m² +26,6% 2023
429 750 €
4 997 EUR/m² +59,2% 2023
270 000 €
5 000 EUR/m² -24,4% 2023
357 130 €
6 614 EUR/m² -32,8% 2022
531 700 €
6 183 EUR/m² +1 419,1% 2022
35 000 €
-39,7% 2022
58 000 €
-91,0% 2022
645 100 €
6 451 EUR/m² +125,8% 2022
285 720 €
5 195 EUR/m² -60,3% 2021
720 000 €
5 106 EUR/m² +1 594,1% 2021
42 500 €
-15,0% 2021
50 000 €
-16,7% 2021
60 000 €
+20,0% 2021
50 000 €
-92,3% 2021
650 000 €
6 842 EUR/m² +37,4% 2021
473 000 €
5 500 EUR/m² -16,7% 2021
568 000 €
5 796 EUR/m² -14,6% 2021
665 000 €
5 407 EUR/m² -8,3% 2021
725 000 €
5 894 EUR/m² +2 800,0% 2021
25 000 €
+8,7% 2021
23 000 €
-28,1% 2021
32 000 €
+220,0% 2021
10 000 €
-98,3% 2021
584 060 €
4 748 EUR/m² +12,3% 2020
520 000 €
5 306 EUR/m² +84,6% 2020
281 750 €
5 218 EUR/m² -40,9% 2020
477 000 €
4 867 EUR/m² -7,2% 2020
514 000 €
5 245 EUR/m² +71,3% 2020
300 000 €
5 556 EUR/m² -66,8% 2020
902 640 €
5 677 EUR/m² +122,9% 2020
405 000 €
5 329 EUR/m² +1 250,0% 2020
30 000 €
-93,3% 2020
447 000 €
5 588 EUR/m² -11,2% 2019
503 150 €
4 982 EUR/m² -17,2% 2019
607 640 €
6 016 EUR/m² -2,0% 2019
620 000 €
4 960 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (199)
Services publics91 · 89 m
Santé57 · 217 m
Commerces33 · 128 m
Sport/Loisirs8 · 397 m
Tourisme6 · 342 m
Enseignement3 · 287 m
Transports1 · 502 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Residences des Iles Ajaccio463 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Francine Leca503 m · Public
Ecole
Ecole académique GPDF LCC827 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Corse-du-Sud827 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio II848 m ·
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1