UN APPARTEMENT 3 pièces — 197 900 €
2 PL NEUVE 13390 AURIOL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 900 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 244 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AC331
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110984. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 909 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Auriol (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 910 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auriol
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2013 - 18/07/2013
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Aubagne26
Métropole lecar9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
La PlaceMétropole lecar132 m
La PlaceAubagne134 m
La PlaceAubagne134 m
La PlaceMétropole lecar141 m
La PlaceMétropole lecar150 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
22 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
26 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
29 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
80 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+499,7% évolution globale
146 096 €prix moyen
2025
197 900 €
3 244 EUR/m² +72,1% Vente actuelle 2025
115 000 €
2 674 EUR/m² -14,8% 2025
135 000 €
2 700 EUR/m² +62,7% 2024
83 000 €
3 192 EUR/m² -30,8% 2024
120 000 €
1 165 EUR/m² 0,0% 2024
120 000 €
2 308 EUR/m² -43,3% 2023
211 730 €
2 582 EUR/m² -1,5% 2022
215 000 €
1 920 EUR/m² +15,6% 2021
186 000 €
3 049 EUR/m² +158,3% 2021
72 000 €
1 714 EUR/m² -73,3% 2020
270 000 €
1 800 EUR/m² +172,7% 2020
99 000 €
2 475 EUR/m² -65,9% 2019
290 000 €
1 401 EUR/m² +291,9% 2017
74 000 €
1 850 EUR/m² -41,7% 2017
127 000 €
2 309 EUR/m² -5,9% 2017
135 000 €
900 EUR/m² +309,1% 2016
33 000 €
1 269 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme2 · 109 m
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Permis de construire Commune de AURIOL
267permis récents
1 099logements autorisés
77 965 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
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1
1 logement104 m²1
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1
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1
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1
1 logement130 m²1