UNE MAISON 3 pièces — 114 183 €
30 RUE SOEUR LOUISE 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 183 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²1 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AX196
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110723. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Est-Péraudel
Revenus
19 300 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
13%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
CALVAIRETransports publics Libellus155 m
CARNOTTransports publics Libellus169 m
PERAUDELTransports publics Libellus196 m
WAUTHIERTransports publics Libellus239 m
WAUTHIERTransports publics Libellus259 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+63,1% évolution globale
98 046 €prix moyen
2025
114 183 €
1 522 EUR/m² +16,5% Vente actuelle 2023
98 000 €
1 054 EUR/m² -10,9% 2018
110 000 €
1 341 EUR/m² +57,1% 2014
70 000 €
933 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (764)
Services publics293 · 61 m
Santé228 · 158 m
Commerces172 · 245 m
Sport/Loisirs36 · 133 m
Enseignement25 · 133 m
Tourisme10 · 270 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée De la Salle314 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Villegoudou353 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Villegoudou357 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée hors contrat Cours Le Sénevé364 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat Cours le Sénévé369 m · Privé
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1