UN APPARTEMENT 4 pièces — 200 000 €
16 B AV DE LA LIBERATION 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BD93
Contenance15 910 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110496. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 3
Revenus
18 820 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
72%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Avenue du TrucTBM77 m
Avenue du TrucTBM82 m
Mérignac CentreTBM181 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde288 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde288 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+29,7% évolution globale
147 509 €prix moyen
2025
200 000 €
3 030 EUR/m² -29,3% Vente actuelle 2025
283 000 €
3 538 EUR/m² +644,7% 2025
38 000 €
-81,0% 2025
200 000 €
2 151 EUR/m² +1 076,5% 2025
17 000 €
-34,6% 2024
26 000 €
-16,1% 2024
31 000 €
-82,3% 2024
175 000 €
2 612 EUR/m² +68,0% 2024
104 143 €
1 302 EUR/m² -56,3% 2024
238 550 €
3 560 EUR/m² +1 092,8% 2023
20 000 €
-89,2% 2023
184 500 €
2 306 EUR/m² +2,5% 2023
180 000 €
0,0% 2023
180 000 €
2 250 EUR/m² +223,3% 2022
55 680 €
977 EUR/m² +178,4% 2022
20 000 €
-85,5% 2022
138 000 €
1 971 EUR/m² -12,1% 2022
157 000 €
2 754 EUR/m² -30,6% 2022
226 300 €
2 829 EUR/m² +3,7% 2022
218 150 €
3 208 EUR/m² -0,3% 2022
218 900 €
2 736 EUR/m² -4,2% 2022
228 500 €
3 462 EUR/m² +8,8% 2022
210 000 €
2 625 EUR/m² +4,5% 2022
201 000 €
2 513 EUR/m² +986,5% 2022
18 500 €
-92,6% 2022
249 600 €
3 725 EUR/m² +31,4% 2021
190 000 €
2 836 EUR/m² -2,6% 2021
195 000 €
2 600 EUR/m² -25,4% 2021
261 500 €
3 151 EUR/m² +21,6% 2021
215 000 €
2 654 EUR/m² +1 333,3% 2020
15 000 €
-92,6% 2020
203 000 €
2 942 EUR/m² +50,4% 2019
135 000 €
2 368 EUR/m² -32,5% 2019
200 000 €
2 500 EUR/m² +8,1% 2019
185 000 €
2 284 EUR/m² +17,1% 2019
158 000 €
2 026 EUR/m² -16,6% 2019
189 500 €
2 369 EUR/m² +68,1% 2018
112 743 €
1 253 EUR/m² -48,8% 2018
220 000 €
2 651 EUR/m² +1 366,7% 2018
15 000 €
-91,4% 2017
175 000 €
2 160 EUR/m² +993,8% 2017
16 000 €
+14,3% 2017
14 000 €
-90,8% 2017
153 000 €
2 250 EUR/m² -22,7% 2017
197 900 €
2 328 EUR/m² +19,9% 2017
165 000 €
2 357 EUR/m² +100,0% 2017
82 500 €
1 031 EUR/m² -47,2% 2017
156 300 €
1 954 EUR/m² +5,6% 2017
148 000 €
2 242 EUR/m² -4,0% 2016
154 200 €
2 336 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
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