UN APPARTEMENT 4 pièces — 226 000 €
9025 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BE133
Contenance4 508 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755806. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 3
Revenus
18 820 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
72%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 1 036 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Pin GalantTBM50 m
Pin GalantTBM56 m
Pin GalantTBM56 m
Pin GalantTBM61 m
Pin GalantTBM74 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+113,4% évolution globale
152 643 €prix moyen
2025
226 000 €
3 229 EUR/m² +44,9% Vente actuelle 2024
156 000 €
2 836 EUR/m² -7,6% 2023
168 840 €
3 070 EUR/m² -6,7% 2022
181 000 €
2 586 EUR/m² -23,0% 2021
235 000 €
3 357 EUR/m² +5,6% 2021
222 500 €
3 179 EUR/m² +39,1% 2020
160 000 €
2 286 EUR/m² +627,3% 2020
22 000 €
-88,2% 2020
186 600 €
2 628 EUR/m² -1,8% 2019
190 000 €
2 836 EUR/m² -1,3% 2019
192 500 €
2 873 EUR/m² +25,2% 2019
153 760 €
2 796 EUR/m² -14,6% 2019
180 000 €
2 571 EUR/m² -12,8% 2018
206 400 €
2 949 EUR/m² +25,1% 2018
165 000 €
2 357 EUR/m² +5,1% 2017
157 000 €
2 243 EUR/m² -6,5% 2017
168 000 €
2 435 EUR/m² +3,7% 2016
162 000 €
2 314 EUR/m² +30,4% 2016
124 200 €
2 258 EUR/m² +65,6% 2016
75 000 €
1 071 EUR/m² -48,1% 2015
144 400 €
2 063 EUR/m² +2,6% 2015
140 800 €
2 101 EUR/m² +61,1% 2015
87 400 €
1 589 EUR/m² -44,7% 2015
158 000 €
2 257 EUR/m² +802,9% 2015
17 500 €
-88,0% 2015
146 000 €
2 086 EUR/m² +2,7% 2015
142 200 €
2 003 EUR/m² +34,3% 2014
105 900 €
1 925 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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