UNE MAISON 4 pièces — 397 000 €
261 RUE DE LA CROIX DE GUILLERY 34790 GRABELS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 397 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 312 m²
Prix/m²3 151 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA163
Contenance1 312 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110475. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 230 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Grabels (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,617,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,218,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 1 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grabels
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM9
Arrêts les plus proches
Mairie de Grabels;nom du réseau292 m
Mairie de Grabels;nom du réseau297 m
Cave CoopérativeTAM297 m
Mairie de Grabels;nom du réseau302 m
Garriguettes;nom du réseau350 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
397 000 €prix moyen
2025
397 000 €
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Services à proximité
Équipements (173)
Services publics96 · 94 m
Santé44 · 73 m
Commerces14 · 136 m
Sport/Loisirs8 · 206 m
Transports6 · 674 m
Enseignement5 · 161 m
Écoles (9)
Ecole
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Ecole élémentaire Joseph Delteil266 m · Public
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Ecole maternelle Nicolas-Copernic893 m · Public
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Ecole élémentaire Marc Bloch933 m · Public
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Ecole maternelle Jacques Prévert1.0 km · Public
Permis de construire Commune de GRABELS
305permis récents
1 113logements autorisés
83 505 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement89 m²1