UNE MAISON 5 pièces — 498 500 €
4 RUE DE LA PROCESSION 34790 GRABELS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 498 500 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 110 m²
Prix/m²4 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD47
Contenance729 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070616. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 198 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
27 080 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Grabels (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,617,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,218,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 1 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grabels
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
;nom du réseau21
TAM7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Mairie de Grabels;nom du réseau109 m
Mairie de Grabels;nom du réseau113 m
Cave CoopérativeTAM113 m
Mairie de Grabels;nom du réseau117 m
Grabels Centre;nom du réseau137 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,4% évolution globale
472 955 €prix moyen
2025
498 500 €
4 154 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2022
447 410 €
3 728 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (134)
Services publics74 · 4 m
Santé38 · 51 m
Commerces11 · 236 m
Sport/Loisirs7 · 122 m
Enseignement2 · 82 m
Transports2 · 358 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Delteil71 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joseph Ponsy188 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nicolas-Copernic1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marc Bloch1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert1.3 km · Public
Permis de construire Commune de GRABELS
305permis récents
1 113logements autorisés
83 505 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement89 m²1