UNE MAISON 3 pièces — 295 000 €
2 RUE FRANCIS PERRAT 69520 GRIGNY-SUR-RHONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain442 m²
Prix/m²5 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL324
Contenance442 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110436. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +26,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 750 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Grigny-sur-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,70%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grigny
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations Remontée Nappe02/05/2013 - 12/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/04/2024 - 27/04/2024
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grigny le SablonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault588 m
Grigny le SablonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault588 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D117ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Route intercommunale D315Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
323 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
338 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+53,3% évolution globale
255 780 €prix moyen
2025
295 000 €
5 463 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2024
279 900 €
5 183 EUR/m² +45,4% 2020
192 440 €
3 564 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (259)
Services publics144 · 89 m
Santé63 · 151 m
Commerces20 · 85 m
Sport/Loisirs16 · 88 m
Transports8 · 255 m
Enseignement6 · 151 m
Tourisme2 · 529 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie112 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot Curie218 m · Public
Collège
Collège Émile Malfroy264 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy264 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur764 m · Public
Permis de construire Commune de GRIGNY-SUR-RHONE
128permis récents
786logements autorisés
55 325 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
8 logements150 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
39 logements1 752 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
12 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement125 m²1