UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €
25 RUE ANDRE SABATIER 69520 GRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain508 m²
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK97
Contenance508 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14571299. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 750 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Grigny-sur-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grigny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations Remontée Nappe02/05/2013 - 12/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/04/2024 - 27/04/2024
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route intercommunale D117ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m 🚗
Route intercommunale D117ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m 🚗
Route intercommunale D117ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m 🚗
Route intercommunale D117ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-28,6% évolution globale
312 125 €prix moyen
2025
260 000 €
4 333 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2018
364 250 €
2 824 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (276)
Services publics151 · 47 m
Santé62 · 181 m
Commerces28 · 135 m
Sport/Loisirs18 · 207 m
Enseignement8 · 358 m
Transports8 · 287 m
Tourisme1 · 478 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil358 m · Public
Collège
Collège Émile Malfroy409 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy409 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur588 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie614 m · Public
Permis de construire Commune de GRIGNY
128permis récents
786logements autorisés
55 325 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
8 logements150 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
39 logements1 752 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
12 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement125 m²1