UNE MAISON 3 pièces — 125 000 €
1 B RUE DE MORZE 69360 TERNAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²2 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AO232
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945109. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -46,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ternay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 503 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Ternay (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ternay
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1993 - 02/07/1993
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault10
Arrêts les plus proches
Ternay CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault157 m
Ternay CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault157 m
Ternay Croix du MorzeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault523 m
Ternay Croix du MorzeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault523 m
Ternay Chemin de la GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault561 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Départementale D12ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
125 000 €prix moyen
2025
125 000 €
2 404 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (93)
Services publics55 · 49 m
Commerces12 · 84 m
Sport/Loisirs11 · 79 m
Santé9 · 79 m
Enseignement3 · 458 m
Transports2 · 200 m
Tourisme1 · 103 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Les Pierres265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Pierres265 m · Public
Collège
Collège Hector Berlioz1.0 km · Public
Médico-social
DITEP Les Eaux Vives1.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Des Brosses1.4 km · Public
Permis de construire Commune de TERNAY
200permis récents
796logements autorisés
62 728 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
33 logements2 126 m²1
Permis de construire juin 2025
1
29 logements1 890 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement124 m²1