UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €

11 RUE DU GRAND MARCHE 37000 TOURS
Vendu le 24 février 2025
2 586 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 274 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle EI288
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro288

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110412. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 661 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 3

Revenus

18 370 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

9% Propriétaires
89%Locataires
34%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 047
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 784 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités33

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

ChâteauneufFil Bleu (Tours)123 m
ChâteauneufFil Bleu (Tours)123 m
ChâteauneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41123 m
ChâteauneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41123 m
Fac TanneursRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41171 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
439 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+7,1% évolution globale
139 470 €prix moyen
2025
150 000 €
2 586 EUR/m² -9,6% Vente actuelle
2024
166 000 €
3 860 EUR/m² +23 614,3%
2024
700 €
-99,7%
2021
260 000 €
2 500 EUR/m² +73,3%
2020
150 000 €
3 488 EUR/m² +150,0%
2020
60 000 €
833 EUR/m² -66,7%
2019
180 000 €
2 118 EUR/m² +24,1%
2017
145 000 €
1 306 EUR/m² +1,4%
2016
143 000 €
2 554 EUR/m² +2,1%
2016
140 000 €
1 261 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
227 000 €
3 661 EUR/m²163 m2025
62 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
150 000 €
2 586 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
275 000 €
4 508 EUR/m²210 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1925)

Services publics766 · 3 m
Commerces551 · 49 m
Santé491 · 57 m
Tourisme43 · 34 m
Enseignement37 · 171 m
Sport/Loisirs28 · 194 m
Transports9 · 260 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier233 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII287 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Martin298 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin305 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès372 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1