UN APPARTEMENT 3 pièces — 275 000 €
5 RUE RAPIN 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain575 m²
Prix/m²4 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle EH263
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857274. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 5
Revenus
27 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bourgueil (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,51%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 411
Arrêts les plus proches
HallesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4199 m
HallesFil Bleu (Tours)99 m
ChâteauneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41116 m
ChâteauneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41116 m
ChâteauneufFil Bleu (Tours)116 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-47,1% évolution globale
179 290 €prix moyen
2025
110 000 €
3 667 EUR/m² -29,0% 2025
155 000 €
4 189 EUR/m² -43,6% 2025
275 000 €
4 508 EUR/m² -25,7% Vente actuelle 2025
370 000 €
4 458 EUR/m² +85,0% 2023
200 000 €
3 846 EUR/m² +61,9% 2023
123 500 €
4 574 EUR/m² +15,4% 2020
107 000 €
3 057 EUR/m² +0,9% 2019
106 000 €
3 029 EUR/m² +10,4% 2018
96 000 €
3 556 EUR/m² +20,0% 2017
80 000 €
2 857 EUR/m² -75,1% 2017
320 974 €
3 689 EUR/m² +54,3% 2016
208 000 €
3 355 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2060)
Services publics814 · 24 m
Commerces575 · 27 m
Santé542 · 43 m
Tourisme52 · 138 m
Enseignement40 · 87 m
Sport/Loisirs28 · 215 m
Transports9 · 419 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII149 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin170 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Martin182 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville280 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès340 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
79permis récents
116logements autorisés
11 763 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement87 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1