UNE MAISON 3 pièces — 165 000 €

45 RUE DESBIEY 33000 BORDEAUX
Vendu le 17 juillet 2025
2 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 132 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle MA42
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionMA
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110055. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 512 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -60,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1

Revenus

28 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
35%Cadres
Population active2 017
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
8,46%
Loyer estimé : 1 163 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9

Arrêts les plus proches

LartigueTBM154 m
LartigueTBM173 m
La ChartreuseTBM269 m
DutertreTBM282 m
DutertreCars Régionaux 33 - Gironde283 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
139 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
193 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
223 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
251 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-58,8% évolution globale
282 500 €prix moyen
2025
165 000 €
2 200 EUR/m² -58,8% Vente actuelle
2021
400 000 €
2 030 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
419 000 €
5 986 EUR/m²151 m2025
70 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
165 000 €
2 200 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
544 133 €
6 636 EUR/m²482 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (51)

Services publics51 · 40 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé bordeaux international school bis129 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Bordeaux International School Bis129 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bordeaux International School130 m · Privé
Médico-social
CESDA RICHARD CHAPON465 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Bruno503 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1