UNE MAISON 3 pièces — 419 000 €
35 RUE DES FRERES FAUCHER 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 419 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain133 m²
Prix/m²5 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ME72
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionME
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104923. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1
Revenus
28 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
LartigueTBM134 m
LartigueTBM145 m
Barrière JudaïqueTBM184 m
Barrière JudaïqueTBM205 m
Barr. JudaiqueCars Régionaux 33 - Gironde225 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
389 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-37,3% évolution globale
543 450 €prix moyen
2025
419 000 €
5 986 EUR/m² -37,3% Vente actuelle 2020
667 900 €
4 638 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (49)
Services publics49 · 111 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général privé Bordeaux International School Bis152 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bordeaux International School152 m · Privé
Collège
Collège privé bordeaux international school bis153 m · Privé
Médico-social
CESDA RICHARD CHAPON456 m · Privé
Talis Business School - Campus de Bordeaux542 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1