UN APPARTEMENT 4 pièces — 175 000 €
18 AV GEORGES HALGOULT 94320 THIAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AB92
Contenance7 351 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109890. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 929 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Néfliers
Revenus
25 820 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Thiais (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,224,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,36%
Loyer estimé : 1 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiais
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Georges HalgoultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Georges HalgoultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Georges Halgoult / Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
René PanhardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Saint-ExupéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
109 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
615 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-90,8% évolution globale
161 234 €prix moyen
2025
12 000 €
-93,7% 2025
190 300 €
2 799 EUR/m² +646,3% 2025
25 500 €
-85,4% 2025
175 000 €
2 083 EUR/m² -1,7% Vente actuelle 2025
178 000 €
3 296 EUR/m² -16,0% 2024
211 800 €
3 209 EUR/m² +21,0% 2024
175 000 €
3 365 EUR/m² +660,9% 2024
23 000 €
+15,0% 2023
20 000 €
-90,2% 2023
204 000 €
3 923 EUR/m² -27,3% 2023
280 510 €
3 740 EUR/m² +21,4% 2023
231 000 €
3 397 EUR/m² +13,8% 2023
203 000 €
3 904 EUR/m² -0,1% 2022
203 240 €
3 176 EUR/m² +783,7% 2022
23 000 €
-90,2% 2022
234 000 €
3 656 EUR/m² +4,0% 2022
225 000 €
4 327 EUR/m² +26,4% 2022
178 000 €
2 438 EUR/m² -8,0% 2022
193 500 €
3 023 EUR/m² -10,4% 2021
216 000 €
3 176 EUR/m² +1 092,7% 2021
18 110 €
-90,4% 2021
189 000 €
3 635 EUR/m² +7,0% 2021
176 700 €
3 334 EUR/m² -4,5% 2021
185 000 €
3 558 EUR/m² -17,0% 2021
223 000 €
2 347 EUR/m² +13,3% 2021
196 810 €
2 660 EUR/m² +1 540,1% 2021
12 000 €
-95,3% 2021
254 000 €
3 848 EUR/m² -12,4% 2021
290 000 €
3 867 EUR/m² +38,1% 2020
210 000 €
3 962 EUR/m² -22,8% 2020
272 174 €
3 445 EUR/m² +18,4% 2020
229 900 €
3 431 EUR/m² +30,3% 2020
176 500 €
3 394 EUR/m² -2,2% 2020
180 500 €
3 471 EUR/m² +850,0% 2019
19 000 €
-89,7% 2019
184 500 €
2 674 EUR/m² +1 090,3% 2019
15 500 €
-90,1% 2019
157 000 €
3 019 EUR/m² -15,7% 2019
186 170 €
3 448 EUR/m² +4,6% 2019
178 000 €
3 423 EUR/m² +4,7% 2018
170 000 €
3 269 EUR/m² +25,9% 2018
135 000 €
2 596 EUR/m² -28,2% 2018
188 000 €
3 615 EUR/m² +6,8% 2018
176 000 €
3 385 EUR/m² -4,9% 2018
185 000 €
3 558 EUR/m² +873,7% 2018
19 000 €
-89,1% 2018
175 000 €
3 365 EUR/m² +22,4% 2017
143 000 €
2 648 EUR/m² -22,7% 2017
185 000 €
2 721 EUR/m² +42,3% 2017
130 000 €
2 549 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1209)
Services publics511 · 50 m
Santé287 · 50 m
Transports189 · 34 m
Commerces139 · 50 m
Sport/Loisirs37 · 135 m
Enseignement35 · 172 m
Tourisme11 · 137 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry172 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupéry172 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee488 m · Public
Collège
Collège Paul Klee488 m · Public
Collège
Collège Paul Valéry496 m · Public
Permis de construire Commune de THIAIS
167permis récents
6 680logements autorisés
365 890 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements307 m²1
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1
169 logements10 822 m²1
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1
90 logements5 904 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
152 logements4 047 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
271 logements17 111 m²1