UN APPARTEMENT 3 pièces — 333 000 €
2 RUE DU 11 NOVEMBRE 94320 THIAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 333 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI74
Contenance1 904 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787266. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +60,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Coulon
Revenus
31 390 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Thiais (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,224,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 1 460 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiais
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Hélène Muller / Pavé GrignonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Pavé GrignonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Pavé GrignonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Ferme de GrignonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
MarmontelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-44,0% évolution globale
295 338 €prix moyen
2025
187 000 €
6 032 EUR/m² -1,6% 2025
190 000 €
5 758 EUR/m² -42,9% 2025
333 000 €
4 500 EUR/m² +2 120,0% Vente actuelle 2025
15 000 €
-91,5% 2025
177 000 €
5 531 EUR/m² -22,2% 2025
227 500 €
5 291 EUR/m² -48,2% 2025
439 000 €
5 776 EUR/m² +29,1% 2025
340 000 €
4 857 EUR/m² +44,7% 2025
235 000 €
4 608 EUR/m² +0,9% 2024
233 000 €
5 548 EUR/m² -30,4% 2024
335 000 €
4 786 EUR/m² -3,7% 2024
348 000 €
4 703 EUR/m² +49,0% 2024
233 500 €
5 560 EUR/m² -10,2% 2024
260 000 €
5 532 EUR/m² +14,3% 2024
227 500 €
5 417 EUR/m² +0,2% 2024
227 000 €
5 974 EUR/m² -13,4% 2024
262 000 €
5 347 EUR/m² -24,7% 2024
348 000 €
4 901 EUR/m² +39,2% 2024
250 000 €
6 579 EUR/m² -36,2% 2024
392 000 €
6 426 EUR/m² +2,1% 2024
384 000 €
5 189 EUR/m² +37,6% 2023
279 000 €
6 065 EUR/m² +1,8% 2023
274 000 €
5 708 EUR/m² +0,4% 2023
273 000 €
5 935 EUR/m² -46,9% 2023
514 000 €
6 047 EUR/m² +86,2% 2023
276 000 €
5 872 EUR/m² -30,8% 2023
399 000 €
4 866 EUR/m² +12,7% 2023
354 000 €
5 284 EUR/m² -1,7% 2023
360 000 €
5 806 EUR/m² +16,5% 2023
309 000 €
5 328 EUR/m² -23,5% 2023
404 000 €
4 927 EUR/m² +75,7% 2023
230 000 €
7 188 EUR/m² -39,5% 2023
380 000 €
6 129 EUR/m² +41,8% 2023
268 000 €
5 826 EUR/m² -22,1% 2023
344 000 €
5 639 EUR/m² +3,0% 2023
334 000 €
5 387 EUR/m² +16,8% 2023
286 000 €
5 958 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (628)
Services publics268 · 71 m
Transports126 · 71 m
Santé117 · 139 m
Commerces68 · 148 m
Sport/Loisirs25 · 220 m
Enseignement20 · 263 m
Tourisme4 · 451 m
Écoles (10)
Collège
Collège Cours du Hameau288 m · Privé
Lycée
Lycée Cours du Hameau288 m · Privé
Lycée
Lycée Guillaume Apollinaire300 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Poullart des Places486 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupéry505 m · Public
Permis de construire Commune de THIAIS
167permis récents
6 680logements autorisés
365 890 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements307 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
169 logements10 822 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
90 logements5 904 m²1
Permis de construire oct. 2025
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152 logements4 047 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
271 logements17 111 m²1