UN APPARTEMENT 5 pièces — 205 000 €
26 AV NEWBURN 94600 CHOISY-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle S200
Contenance5 379 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147743. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 929 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Prairie II
Revenus
22 940 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Choisy-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,624,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,29%
Loyer estimé : 1 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Choisy-le-Roi
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Four - PearyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Four - PearyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Crèche Jean EffelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Crèche Jean EffelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Four - PearyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
52 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-7,7% évolution globale
159 409 €prix moyen
2025
172 500 €
3 450 EUR/m² -0,9% 2025
174 000 €
3 480 EUR/m² -15,1% 2025
205 000 €
2 929 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
205 000 €
2 770 EUR/m² -1,9% 2024
209 000 €
2 986 EUR/m² -3,7% 2023
217 000 €
2 973 EUR/m² +27,6% 2023
170 000 €
2 329 EUR/m² +3,0% 2023
165 000 €
3 300 EUR/m² +1,1% 2022
163 140 €
3 263 EUR/m² -9,4% 2021
180 000 €
2 571 EUR/m² 0,0% 2021
180 000 €
3 600 EUR/m² +0,6% 2021
179 000 €
3 580 EUR/m² -18,6% 2021
220 000 €
3 014 EUR/m² +43,8% 2020
153 000 €
3 060 EUR/m² -6,1% 2019
163 000 €
2 233 EUR/m² -0,6% 2019
164 000 €
2 343 EUR/m² -17,8% 2019
199 500 €
2 850 EUR/m² +59,6% 2019
125 000 €
2 500 EUR/m² -16,7% 2019
150 000 €
3 000 EUR/m² +50,0% 2018
100 000 €
2 000 EUR/m² -22,6% 2017
129 180 €
2 584 EUR/m² +95,7% 2017
66 000 €
1 320 EUR/m² -44,5% 2017
119 000 €
2 380 EUR/m² +8,2% 2016
110 000 €
2 200 EUR/m² -22,0% 2016
141 100 €
3 136 EUR/m² -11,8% 2016
160 000 €
2 286 EUR/m² +20,8% 2016
132 500 €
2 650 EUR/m² +1,9% 2016
130 000 €
1 857 EUR/m² -23,5% 2016
170 000 €
2 329 EUR/m² +19,7% 2015
142 000 €
1 945 EUR/m² -2,1% 2015
145 000 €
1 933 EUR/m² -19,7% 2014
180 500 €
2 507 EUR/m² +33,8% 2014
134 900 €
2 698 EUR/m² -2,4% 2014
138 200 €
2 764 EUR/m² -26,0% 2014
186 800 €
2 559 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (851)
Services publics343 · 31 m
Transports191 · 143 m
Santé156 · 54 m
Commerces74 · 147 m
Sport/Loisirs44 · 82 m
Enseignement32 · 54 m
Tourisme11 · 272 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin100 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin100 m · Public
Ecole
ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE189 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Nelson Mandela197 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nelson Mandela304 m · Public
Permis de construire Commune de CHOISY-LE-ROI
177permis récents
4 316logements autorisés
226 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
43 logements2 529 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements230 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
52 logements3 080 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
66 logements4 129 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
44 logements2 688 m²1