Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 408 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²5 514 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE184

Contenance10 176 m²

Préfixe000

SectionAE

Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109556. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 891 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Crémat-Bellet

Revenus

30 860 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 649 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

16%Locataires

0%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,1%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,70%

Loyer estimé : 1 598 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

61Score accessibilitéBon

<300m1 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur14

Arrêts les plus proches

Poste de Saint-RomanLignes d'Azur117 m

Chemin SaquierLignes d'Azur320 m

Saint-Roman de BelletLignes d'Azur345 m

Château BelletLignes d'Azur381 m

Château BelletLignes d'Azur389 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

111 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

113 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

129 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

219 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

284 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

-90,7% évolution globale

420 218 €prix moyen

2025

260 000 €

6 190 EUR/m² -36,3%

2025

408 000 €

5 514 EUR/m² +920,0% Vente actuelle

2025

40 000 €

-59,2%

2025

98 000 €

2 450 EUR/m² -55,3%

2024

219 000 €

5 763 EUR/m² +877,7%

2024

22 400 €

264 EUR/m² -90,7%

2023

240 000 €

6 154 EUR/m² +4,3%

2023

230 000 €

5 476 EUR/m² -20,7%

2023

290 000 €

4 915 EUR/m² +1 833,3%

2023

15 000 €

-99,5%

2020

2 800 000 €

17 949 EUR/m²

Biens comparables

8 000 EUR/m²1.5 km2025

5 891 EUR/m²1.8 km2025

75 m²

Services à proximité

Équipements (48)

Services publics31 · 85 m

Transports7 · 326 m

Santé5 · 132 m

Commerces3 · 611 m

Enseignement1 · 422 m

Sport/Loisirs1 · 409 m

Écoles (3)

Ecole

Ecole primaire Saint-Roman-de-Bellet432 m · Public

Ecole

Ecole maternelle HP Girard1.5 km · Public

Ecole

Ecole élémentaire H.P.Girard1.5 km · Public