UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 330 €
9 PL SAINT GEORGES 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 330 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AB194
Contenance90 m²
Préfixe819
SectionAB
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109432. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 766 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wilson
Revenus
31 200 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,68%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
EsquirolTisséo276 m
EsquirolTisséo298 m
EsquirolTisséo298 m
EsquirolTisséo306 m
CapitoleTisséo306 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-46,7% évolution globale
344 850 €prix moyen
2025
250 330 €
6 258 EUR/m² +11,3% Vente actuelle 2025
225 000 €
3 689 EUR/m² -26,2% 2024
304 910 €
4 918 EUR/m² +10 063,7% 2023
3 000 €
-99,3% 2023
445 000 €
6 742 EUR/m² +335,2% 2022
102 250 €
7 304 EUR/m² +2,3% 2021
100 000 €
5 556 EUR/m² +3 233,3% 2021
3 000 €
-96,3% 2020
80 000 €
5 000 EUR/m² -93,6% 2020
1 250 000 €
9 615 EUR/m² +51,8% 2018
823 358 €
7 695 EUR/m² +194,1% 2018
280 000 €
18 667 EUR/m² +8,9% 2017
257 000 €
7 139 EUR/m² -14,0% 2017
299 000 €
4 823 EUR/m² -14,6% 2016
350 000 €
5 556 EUR/m² +66,7% 2015
210 000 €
2 059 EUR/m² +20,0% 2015
175 000 €
4 268 EUR/m² +193,5% 2014
59 625 €
4 259 EUR/m² -73,8% 2014
228 000 €
8 444 EUR/m² +72,7% 2014
132 000 €
4 258 EUR/m² +120,6% 2014
59 840 €
4 274 EUR/m² -4,6% 2014
62 710 €
4 479 EUR/m² -64,6% 2014
177 000 €
2 034 EUR/m² -88,2% 2014
1 500 000 €
12 000 EUR/m² +60,6% 2014
933 915 €
7 471 EUR/m² +98,7% 2014
470 000 €
7 460 EUR/m² -11,3% 2014
530 000 €
2 598 EUR/m²Biens comparables
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