UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
23 RUE DES PUITS CLOS 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AB237
Contenance219 m²
Préfixe818
SectionAB
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14930505. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Rome
Revenus
29 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
3 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
CapitoleTisséo203 m
CapitoleTisséo207 m
CapitoleTisséo210 m
EsquirolTisséo259 m
EsquirolTisséo260 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+115,6% évolution globale
339 632 €prix moyen
2025
180 000 €
2 951 EUR/m² 0,0% 2025
180 000 €
4 390 EUR/m² +130,8% Vente actuelle 2025
78 000 €
2 438 EUR/m² -82,9% 2024
456 600 €
2 819 EUR/m² -56,5% 2023
1 050 000 €
3 488 EUR/m² +5 150,0% 2022
20 000 €
909 EUR/m² -92,3% 2022
260 000 €
4 407 EUR/m² +44,4% 2022
180 000 €
2 500 EUR/m² +2 150,0% 2021
8 000 €
-98,3% 2021
480 800 €
6 244 EUR/m² +75,5% 2020
274 000 €
5 373 EUR/m² +136 900,0% 2020
200 €
-98,3% 2020
12 000 €
164 EUR/m² -98,0% 2020
600 000 €
3 822 EUR/m² -22,9% 2019
778 589 €
4 302 EUR/m² +358,0% 2019
170 000 €
3 778 EUR/m² +44,1% 2019
118 000 €
2 622 EUR/m² -52,8% 2019
250 000 €
6 098 EUR/m² -73,7% 2018
950 000 €
6 013 EUR/m² +9 400,0% 2018
10 000 €
-96,6% 2018
292 500 €
2 378 EUR/m² -55,7% 2018
660 000 €
4 648 EUR/m² +1 529,6% 2018
40 500 €
1 266 EUR/m² -59,1% 2018
99 000 €
5 500 EUR/m² -72,5% 2018
360 000 €
4 675 EUR/m² +800,0% 2018
40 000 €
1 250 EUR/m² -97,9% 2017
1 878 000 €
2 559 EUR/m² +2 149,1% 2015
83 500 €
4 639 EUR/m²Biens comparables
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