UN APPARTEMENT 2 pièces — 228 000 €
31 RUE DE METZ 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AB162
Contenance1 728 m²
Préfixe819
SectionAB
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14597831. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 766 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wilson
Revenus
31 200 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
François VerdierTisséo274 m
François VerdierTisséo281 m
CarmesTisséo301 m
François VerdierTisséo308 m
François VerdierTisséo327 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-29,9% évolution globale
1 962 233 €prix moyen
2025
240 970 €
5 877 EUR/m² +3,9% 2025
232 000 €
2 698 EUR/m² +1,8% 2025
228 000 €
5 561 EUR/m² -34,3% Vente actuelle 2024
347 000 €
6 426 EUR/m² -69,6% 2024
1 142 954 €
7 143 EUR/m² +307,1% 2023
280 769 €
5 399 EUR/m² -40,9% 2022
475 000 €
6 419 EUR/m² +41,8% 2022
334 900 €
7 126 EUR/m² -26,4% 2020
455 000 €
3 824 EUR/m² -22,9% 2019
590 000 €
6 860 EUR/m² -5,1% 2018
622 000 €
7 233 EUR/m² -97,4% 2018
23 900 000 €
10 679 EUR/m² +21 627,3% 2017
110 000 €
2 973 EUR/m² -16,0% 2015
131 000 €
3 541 EUR/m² -61,9% 2014
343 900 €
4 585 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE239 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier252 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire336 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Myriam336 m · Privé
Lycée
Lycée technologique privé Myriam342 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1