UNE MAISON 5 pièces — 675 420 €
21 RUE AUGUSTIN THIERRY 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 675 420 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface155 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain640 m²
Prix/m²4 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT40
Contenance640 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652328. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capeyron 2
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 2 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
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Avenue du TrucTBM275 m
Stade du JardTBM279 m
Stade du JardTBM286 m
Avenue du TrucTBM287 m
Stade du JardTBM339 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,9% évolution globale
669 210 €prix moyen
2025
675 420 €
4 358 EUR/m² +1,9% Vente actuelle 2017
663 000 €
4 277 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
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Permis de construire nov. 2025
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1 logement108 m²1